Det er viktig å gi de opplysninger ved boligsalg som kjøper har krav på å få vite.

På en golfklubbs nettside er i annonse for denne boligen lagt ut for salg (oktober 2008) og med følgende opplysninger:

"Bolig ved golfbanen...." 
Meglers vurdering: "Flott og solrikt beliggende like ved golfbanen og ved Spongdal sentrum. Rolig og barnevennlig."

Min vurdering:
Avhendingsloven pålegger selger en opplysningsplikt som er ganske omfattende. Plikten gjelder i første rekke forhold ved selve
eiendommen, men omfatter også andre forhold som feks "Uheldige naboforhold....". Trygve Bergsåker Kjøp av fast eiendom (2003) beskriver en del av selgers opplysningsplikt slik: Av andre "omstende" som reguleres av § 3-7, kan nevnes uheldige naboforhold.....Av andre eksempler er gneldrende bikkjer og galende haner...."

Nå forholder det seg slik at på naboeiendommen for denne boligen så holder blant annet to blodhunder til som ofte uler høylydt. Og i tillegg høres ofte en hane med "jetleg" som galer i vilden sky. Salgsoppgaven som ligger på nettet også hos eiendomekler gir ingen opplysning om disse forhold. For en kjøper er  naboforhold med gale(ne) haner og ulende blodhunder noe som helt klart vil kunne være en "mangel" og som vil begrunne prisavslag og/eller erstatning, dersom dette ikke var opplyst på forhånd.